Stel je vraag

Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Je huis verduurzamen op de Utrechtse Heuvelrug

De gemeente Utrechtse Heuvelrug bestaat sinds 2006 en ligt op een groot deel van de gelijknamige stuwwal. Ze telt zeven kernen. Driebergen-Rijsenburg is de grootste, in Doorn zit de gemeentelijke organisatie en in Amerongen staan nog tabaksschuren uit de tijd van de tabaksteelt. Elk dorp heeft zo een eigen geschiedenis en eigen soort huizen.

Ruim de helft van de woningen is gebouwd vóór 1975, en driekwart is een eengezinswoning. Veel huizen hebben dus een eigen dak, gevel en vloer waar je zelf over beslist. Gijs is onafhankelijk en komt langs voor een gratis energiescan. We kijken wat technisch past: eerst dakisolatie of spouwmuurisolatie, en daarna eventueel een warmtepomp.

Liever eerst even overleggen? Neem contact op

Gijs werkt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en in Doorn, Driebergen-Rijsenburg, Leersum, Maarn, Maarsbergen, Amerongen en Overberg.

Bospad met herfstbladeren op de Utrechtse Heuvelrug

Woninginzichten Utrechtse Heuvelrug

Wat vertelt het bouwjaar over jouw woning?

Het bouwjaar zegt veel over hoe een huis gebouwd is. Zo is de woningvoorraad van Utrechtse Heuvelrug verdeeld.

Utrechtse Heuvelrug in cijfers

22.489
woningen
74%
eengezinswoningen
54%
gebouwd vóór 1975
65%
koopwoningen
Bekijk alle woningcijfers
€ 549.000
gemiddelde WOZ-waarde
46%
woningen met zonnestroom

Bouwjaarverdeling

Zo is de woningvoorraad verdeeld over de bouwperiodes.

  1. 54%Vóór 1975Vaak gebouwd met weinig of geen isolatie. De spouw is regelmatig nog leeg; dak en vloer zijn vaak de eerste winst.
  2. 29%1975 – 1995Gebouwd met een eerste laag isolatie, vaak dunner dan nu gebruikelijk. Eerst kijken wat er zit, dan bijisoleren.
  3. 17%Na 1995Vaak al redelijk tot goed geïsoleerd. De winst zit vaker in beter glas, zonnepanelen of de overstap naar een warmtepomp.

Het bouwjaar is een eerste indicatie, geen conclusie: veel woningen zijn later al verbeterd. Gijs kijkt altijd naar jouw eigen huis.

Bron: CBS, Voorraad woningen naar bouwjaarklasse (2026) en Kerncijfers wijken en buurten (2025).

Het bouwjaar is een eerste indicatie, geen conclusie: veel woningen zijn later al verbeterd.

  • Woon je in een woning van vóór 1975?

    In de gemeente Utrechtse Heuvelrug is 54% van de woningen in deze periode gebouwd. Vaak gebouwd met weinig of geen isolatie. De spouw is regelmatig nog leeg; dak en vloer zijn vaak de eerste winst.

    Bekijk spouwmuurisolatie

  • Woon je in een woning van na 1995?

    In de gemeente Utrechtse Heuvelrug is 17% van de woningen in deze periode gebouwd. Vaak al redelijk tot goed geïsoleerd. De winst zit vaker in beter glas, zonnepanelen of de overstap naar een warmtepomp.

    Zonnepanelen Warmtepomp
Thom, adviseur bij Gijs

Persoonlijk advies van Gijs

Thom komt graag langs in de gemeente Utrechtse Heuvelrug

Tijdens een gratis energiescan aan huis kijkt Thom precies wat er bij jouw woning in de gemeente Utrechtse Heuvelrug technisch mogelijk is en welke stap het meeste oplevert. Thom ontzorgt je van A tot Z.

Plan een gratis energiescan

Lokaal in Utrechtse Heuvelrug

Wonen op en rond de Heuvelrug

De gemeente telt bijna 22.500 woningen, met een gemiddelde WOZ-waarde van ongeveer 549.000 euro. Bijna de helft van de woningen heeft al zonnestroom. Driebergen is met bijna 8.500 woningen de grootste wijk, gevolgd door Doorn. In Maarn is ruim driekwart van de woningen koop. In Driebergen-Rijsenburg kwamen na de aanleg van de spoorlijn in 1844 eerst buitenplaatsen en later villa's van welgestelde families.

Oudere en monumentale huizen vragen om een zorgvuldige aanpak. Een deel van Amerongen valt sinds 1966 onder het rijksbeschermd gezicht. De gemeente heeft op haar website aparte informatie over isoleren van monumenten en over een vergunning voor het isoleren van je woning. Lees die voordat je begint. Bij de energiescan houden we rekening met het karakter van je huis.

Wijken binnen Utrechtse Heuvelrug

  • DoornWeinig nieuwbouw sinds 20154.945 woningen · meest appartement58% koopwoning
  • DriebergenWeinig nieuwbouw sinds 20158.464 woningen · meest appartement63% koopwoning
  • LeersumWeinig nieuwbouw sinds 20153.444 woningen · meest gemengd67% koopwoning
  • AmerongenWeinig nieuwbouw sinds 20152.945 woningen · meest gemengd68% koopwoning
  • MaarnWeinig nieuwbouw sinds 20152.691 woningen · meest gemengd76% koopwoning

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025

Verduurzamen in de provincie Utrecht

In de provincie Utrecht staan historische binnensteden en dorpskernen naast grote uitbreidingswijken van na de jaren zeventig. Wat isolatie oplevert, verschilt daardoor sterk per wijk en per huis. Gijs kijkt daarom altijd eerst naar het bouwjaar en de staat van jouw woning.

Van lokale kennis naar actie

Welke maatregelen passen bij jouw woning?

Klik op een maatregel en zie waar die in de woning zit. Benieuwd wat er bij jouw eigen huis past? De woningscan zet het voor je op een rij.

Warmte binnenhouden via dak, muren, vloer en ramen. Klik op een maatregel om te zien waar die in de woning zit.

Bekijk alle isolaties

Bekijk jouw eigen woning. Vul je adres in en zie welke maatregelen bij jouw huis passen.

Subsidies

Actuele subsidies in Utrechtse Heuvelrug

Hieronder staan de regelingen die nu voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug in de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal staan. Regelingen veranderen regelmatig. Wil je weten wat er voor jouw adres geldt, ook landelijk? Doe de subsidiecheck.

Kijk voor de voorwaarden ook bij de gemeente Utrechtse Heuvelrug (opent in nieuw tabblad).

Welke subsidies passen bij jouw woning?

Vul je postcode en huisnummer in en zie direct alle regelingen voor jouw adres.

We zoeken alleen je gemeente op (via het Kadaster) en slaan je adres niet op.

Dit zijn de regelingen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, de regio en de provincie Utrecht die nu in de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal staan. Daarnaast gelden 8 landelijke regelingen, zoals de ISDE.

GemeenteSubsidie

Isolatiesubsidie Utrechtse Heuvelrug

Aangeboden door Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Let op: spouwmuurisolatie en buitendakisolatie zijn uitgesloten voor doe-het-zelf. Er mag namelijk alleen natuurvriendelijk geïsoleerd worden, waarvoor een isolatiebedrijf gecertificeerd moet zijn. Bovendien kan er alleen subsidie aangevraagd worden voor het isoleren van de huidige oppervlakte van je woning, niet voor een nieuwe aanbouw, verdieping of dakkapel.

Voor: Isolatie en glas

Bedragen

Maximaal € 1.750

Isoleer je met natuurlijke materialen, zoals vlas, cellulose of hennep?

Dan kun je een bonus krijgen van € 250.

Voorwaarden
  • Je bent eigenaar-bewoner van de woning
  • De WOZ-waarde (peiljaar 2022, 2023 of 2024) van je woning is € 602.000 of lager
  • De woning moet vóór 1992 gebouwd zijn en twee slecht geïsoleerde bouwdelen hebben. Met bouwdelen wordt bedoeld: het dak, vloer, gevel en/of glas
  • De isolatiemaatregelen moeten voldoen aan bepaalde eisen wat betreft materiaal en oppervlakte
  • Je kunt de subsidie het beste aanvragen voor je start met de werkzaamheden, om het subsidiebedrag alvast te reserveren
Loopt tot 31 december 2028Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteSubsidie

Subsidie blauwe bewonersinitiatieven De Stichtse Rijnlanden

Aangeboden door Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden

Het doel van deze subsidie is om op een duurzame manier met water om te gaan rondom het huis. Bijvoorbeeld groene (sedum)daken en regentonnen kunnen daaraan bijdragen. Zie www.klimaatklaar.nl voor maatregelen. Ook activiteiten in de wijk of met bijvoorbeeld jongeren zijn mogelijk. Om subsidie van het waterschap te krijgen word je gevraagd om specifiek aandacht te besteden aan waterbewustzijn.

Voor: Daken en gevels vergroenen, Tuin vergroenen, Regenwater opvangen

Bedragen

Voor een gezamenlijk initiatief kun je maximaal 50% van de kosten vergoed krijgen en voor regentonnen of groene daken maximaal 30% van de kosten, tot maximaal € 5.000.

Er zijn gemeenten met meerdere waterschappen. Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet je wonen in het verzorgingsgebied van het waterschap. Je kunt dat weten door te kijken aan welk waterschap je de jaarlijkse waterschapsbelasting betaalt.

Voorwaarden
  • Je woont in het werkgebied van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden
  • Je start samen met minimaal 7 andere deelnemers een initiatief
  • Je word gevraagd om iets te doen aan communicatie of educatie over je initiatief
  • De subsidie wordt aangevraagd vóórdat de maatregelen worden uitgevoerd
Loopt tot 31 december 2026Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteSubsidie

Subsidie Klimaatadaptatie Vallei en Veluwe

Aangeboden door Waterschap Vallei en Veluwe

Voor: Regenwater opvangen, Tuin vergroenen, Daken en gevels vergroenen

Bedragen

De maatregel moet minimaal € 2.000 en maximaal € 140.000 kosten. Je kunt maximaal 25% van deze kosten als subsidie krijgen.

Er zijn gemeenten met meerdere waterschappen. Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet je wonen in het verzorgingsgebied van het waterschap. Je kunt dat weten door te kijken aan welk waterschap je de jaarlijkse waterschapsbelasting betaalt.

Voorwaarden
  • De regeling ondersteunt klimaatadaptatiemaatregelen zowel binnen als buiten de bebouwde kom: kijk op de website van de aanbieder voor voorbeelden van maatregelen
  • De maatregel mag niet verplicht zijn op basis van bestaande wet- en regelgeving
  • De maatregel moet plaatsvinden binnen het beheergebied van Waterschap Vallei en Veluwe
  • Kosten van onderhoud en instandhouding na realisatie van de maatregel komen niet in aanmerking voor subsidie
  • Binnen 6 maanden na de subsidieverlening moeten de werkzaamheden starten
Loopt tot 1 januari 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteSubsidie

Subsidieregeling duurzaamheid Utrechtse Heuvelrug

Aangeboden door Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Bedragen

Maximaal € 5.000.

Voorwaarden
  • Het initiatief mag niet uitsluitend gericht zijn op het eigen belang (zoals het verduurzamen van je eigen woning)
  • De subsidie is een bijdrage voor één activiteit gericht op duurzaamheid
  • De activiteit draagt bij aan CO2-emissiereductie, energietransitie, circulaire economie en/of het vergroten van kennis over één of meerdere van bovenstaande thema’s
  • Je vraagt de subsidie 6 maanden tot 8 weken voor de start van de activiteit aan
  • Na toekenning moet de activiteit binnen 6 maanden starten
Loopt tot 1 januari 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteLening

Blijverslening: langer in eigen huis blijven wonen

Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) en deelnemende gemeenten

Met de Blijverslening kunnen ouderen hun woning aanpassen zodat ze daar langer comfortabel en veilig kunnen blijven wonen. Denk hierbij aan een badkamer voorzien van alle gemakken of de slaapkamer verplaatsen naar de begane grond. Maar ook woningisolatie en duurzame verwarming kunnen met deze lening betaald worden.

Voor: Isolatie en glas, Warmtepomp, Zonnepanelen, Ventilatie, Zonneboiler

Voorwaarden
  • De Blijvers-lening is beschikbaar voor eigenaar-bewoners en huurders.
  • De lening kan hypothecair of consumptief worden afgesloten. Gemeenten bepalen zelf welke vorm(en) ze aanbieden.
  • De voorwaarden en mogelijkheden verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten is deze lening beschikbaar voor mensen van 55 jaar en ouder.
Loopt tot 31 december 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteLening

Stimuleringslening

Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)

Voor: Isolatie en glas, Warmtepomp, Zonnepanelen, Zonneboiler, Gasaansluiting verwijderen, Asbest verwijderen, Ventilatie

Voorwaarden

Het doel, de voorwaarden en het rentepercentage van de Stimuleringslening verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten kun je een Stimuleringslening krijgen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Bij andere gemeenten kan je de Stimuleringslening bijvoorbeeld inzetten voor onderhoud van je woning, het verwijderen van asbest of om verpaupering van buurten tegen te gaan.

Klik op de knop ‘meer informatie’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden van de Stimuleringslening in jouw gemeente zijn.

Loopt tot 1 december 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

ProvincieLening

Lening asbestdaken Utrechtse Heuvelrug

Aangeboden door Provincie Utrecht en SVn

Er zijn vier soorten leningen beschikbaar:

  • Asbestdaklening consumptief
  • Asbestdaklening hypothecair
  • Asbestdaklening Verzilverlening
  • Asbestdaklening Maatwerklening

Voor: Asbest verwijderen

Bedragen

Voor de verschillende leningen gelden verschillende minimum- en maximumbedragen.

Voorwaarden
  • De lening is alleen voor het uitvoeren van maatregelen aan particuliere woningen en/of bijgebouwen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
  • Het te saneren asbestdak is minimaal 35 m2
  • Je vraagt de lening aan voordat de maatregelen zijn uitgevoerd (vooronderzoek zoals een asbestinventarisatie mag al wel gedaan zijn)
  • De lening kan nooit meer zijn dan de werkelijke kosten
  • Per lening gelden verschillende specifieke voorwaarden. Kijk hiervoor op de website van de aanbieder
Loopt tot 31 december 2028Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

Wat betekent dit voor jouw woning?

Doe de gratis woningscan. Tijdens de energiescan aan huis zoekt Gijs uit welke subsidies je kunt krijgen en helpt bij de aanvraag. Gijs kan toekenning niet garanderen.

Start de woningscan

Alles zien wat voor jouw adres geldt, ook de landelijke regelingen? Gebruik de subsidiecheck.

Bron: Milieu Centraal, Energiesubsidiewijzer (Verbeter Je Huis), dagelijks ververst. Regelingen veranderen regelmatig; lees altijd de actuele voorwaarden bij de aanbieder.

In de buurt

Plaatsen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug

Bekijk alle 7 plaatsen

Veelgestelde vragen over verduurzamen in Utrechtse Heuvelrug

Dat hangt af van je woning en van wat je wilt doen. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft op haar website een aparte pagina over een vergunning voor het isoleren van de woning, en aparte informatie voor monumenten. Woon je in een monument of in een beschermd gezicht, zoals een deel van Amerongen, check dan altijd eerst bij de gemeente.

Huizen uit die tijd zijn bij de bouw meestal weinig geïsoleerd. Vaak is er later al iets verbeterd, zoals dubbel glas of een geïsoleerd dak. Wat er nog kan, verschilt per huis. Bij de energiescan kijken we wat er al zit en wat de logische volgende stap is.

Gemeenten kunnen eigen subsidies of regelingen hebben voor het verduurzamen van een woning. Controleer de actuele mogelijkheden bij de gemeente Utrechtse Heuvelrug zelf of via de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal.

Dat hangt af van je woning. Tijdens de gratis energiescan aan huis bekijkt een adviseur van Gijs wat technisch bij je woning past.

Ja. De energiescan is gratis en vrijblijvend, ter waarde van €349. Je bespreekt je woning en wensen met een adviseur.

Nee. Je kunt direct contact opnemen. De digitale woningscan is een optionele voorbereiding, geen technische beoordeling.

Klaar om je woning in de gemeente Utrechtse Heuvelrug te verduurzamen? Start de woningscan en zie welke isolatie en installaties bij jouw woning passen. Gijs helpt je graag op weg.

Plan een gratis energiescan