Stel je vraag

Gemeente Stichtse Vecht

Je woning verduurzamen in Stichtse Vecht

Stichtse Vecht ontstond in 2011 uit de gemeenten Breukelen, Loenen en Maarssen. De Vecht loopt door het midden, met buitenplaatsen die Amsterdamse kooplieden in de 17e en 18e eeuw lieten bouwen. Toch zijn de meeste woningen veel jonger. In Maarssen ligt Maarssenbroek, de grootste wijk, en ook Breukelen en Loenen aan de Vecht hebben elk een eigen karakter.

De helft van alle woningen in de gemeente is gebouwd tussen 1975 en 1995. Die huizen hebben bij de bouw vaak al wat isolatie gekregen, maar meestal minder dik dan nu gebruikelijk is. Gijs is onafhankelijk en kijkt bij een gratis energiescan aan huis wat technisch klopt voor jouw woning: isolatieglas, dakisolatie of een warmtepomp als het huis daar klaar voor is.

Gijs werkt in de gemeente Stichtse Vecht en in Maarssen, Breukelen, Loenen aan de Vecht, Loenersloot, Nieuwersluis, Kockengen, Nigtevecht, Nieuwer Ter Aa, Oud-Zuilen, Tienhoven en Vreeland.

Kapelletje langs de Vecht in Loenen aan de Vecht

Woninginzichten Stichtse Vecht

Wat vertelt het bouwjaar over jouw woning?

Het bouwjaar zegt veel over hoe een huis gebouwd is. Zo is de woningvoorraad van Stichtse Vecht verdeeld.

Stichtse Vecht in cijfers

29.351
woningen
74%
eengezinswoningen
36%
gebouwd vóór 1975
65%
koopwoningen
Bekijk alle woningcijfers
€ 506.000
gemiddelde WOZ-waarde
37%
woningen met zonnestroom

Bouwjaarverdeling

Zo is de woningvoorraad verdeeld over de bouwperiodes.

  1. 36%Vóór 1975Vaak gebouwd met weinig of geen isolatie. De spouw is regelmatig nog leeg; dak en vloer zijn vaak de eerste winst.
  2. 50%1975 – 1995Gebouwd met een eerste laag isolatie, vaak dunner dan nu gebruikelijk. Eerst kijken wat er zit, dan bijisoleren.
  3. 15%Na 1995Vaak al redelijk tot goed geïsoleerd. De winst zit vaker in beter glas, zonnepanelen of de overstap naar een warmtepomp.

Het bouwjaar is een eerste indicatie, geen conclusie: veel woningen zijn later al verbeterd. Gijs kijkt altijd naar jouw eigen huis.

Bron: CBS, Voorraad woningen naar bouwjaarklasse (2026) en Kerncijfers wijken en buurten (2025).

Het bouwjaar is een eerste indicatie, geen conclusie: veel woningen zijn later al verbeterd.

  • Woon je in een woning van vóór 1975?

    In de gemeente Stichtse Vecht is 36% van de woningen in deze periode gebouwd. Vaak gebouwd met weinig of geen isolatie. De spouw is regelmatig nog leeg; dak en vloer zijn vaak de eerste winst.

  • Woon je in een woning van na 1995?

    In de gemeente Stichtse Vecht is 15% van de woningen in deze periode gebouwd. Vaak al redelijk tot goed geïsoleerd. De winst zit vaker in beter glas, zonnepanelen of de overstap naar een warmtepomp.

Naud, adviseur bij Gijs

Persoonlijk advies van Gijs

Naud komt graag langs in de gemeente Stichtse Vecht

Tijdens een gratis energiescan aan huis kijkt Naud precies wat er bij jouw woning in de gemeente Stichtse Vecht technisch mogelijk is en welke stap het meeste oplevert. Naud ontzorgt je van A tot Z.

Plan een gratis energiescan

Lokaal in Stichtse Vecht

Wonen langs de Vecht

Stichtse Vecht telt ruim 29.000 woningen. Driekwart is een eengezinswoning en bijna twee derde is koop. Sinds 2015 is er weinig bijgebouwd, zo'n 3 procent van de voorraad. Maarssenbroek is met ruim 10.000 woningen veruit de grootste wijk. Daarnaast zijn er kleine kernen als Loenersloot, Nieuwer Ter Aa en Oud-Zuilen, met elk een paar honderd woningen, bijna allemaal grondgebonden.

Een deel van de gemeente is erfgoed. In 2012 telde Stichtse Vecht ongeveer 760 rijksmonumenten, en de dorpskern van Loenen aan de Vecht is sinds 1966 beschermd dorpsgezicht. Wie in zo'n pand woont, krijgt bij isoleren met extra regels te maken. Voor de vele huizen uit de jaren zeventig en tachtig is de route meestal eenvoudiger: eerst kijken naar dak, vloer en glas.

Wijken binnen Stichtse Vecht

  • MaarssenWeinig nieuwbouw sinds 20157.097 woningen · meest tussenwoning68% koopwoning
  • BreukelenWeinig nieuwbouw sinds 20155.435 woningen · meest appartement59% koopwoning
  • Loenen aan de VechtWeinig nieuwbouw sinds 20151.990 woningen · meest tussenwoning59% koopwoning
  • Nieuwer Ter AaWeinig nieuwbouw sinds 2015260 woningen · meest vrijstaand85% koopwoning
  • KockengenWeinig nieuwbouw sinds 20151.439 woningen · meest gemengd68% koopwoning
  • Vreeland11% gebouwd sinds 2015818 woningen · meest tussenwoning73% koopwoning
Toon meer wijken
  • TienhovenWeinig nieuwbouw sinds 2015830 woningen · meest vrijstaand81% koopwoning
  • NigtevechtWeinig nieuwbouw sinds 2015649 woningen · meest tussenwoning65% koopwoning
  • NieuwersluisWeinig nieuwbouw sinds 2015179 woningen · meest vrijstaand75% koopwoning
  • LoenerslootWeinig nieuwbouw sinds 2015216 woningen · meest twee-onder-een-kap86% koopwoning
  • Oud ZuilenWeinig nieuwbouw sinds 2015241 woningen · meest tussenwoning87% koopwoning
  • MaarssenbroekWeinig nieuwbouw sinds 201510.197 woningen · meest tussenwoning63% koopwoning

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025

Verduurzamen in de provincie Utrecht

In de provincie Utrecht staan historische binnensteden en dorpskernen naast grote uitbreidingswijken van na de jaren zeventig. Wat isolatie oplevert, verschilt daardoor sterk per wijk en per huis. Gijs kijkt daarom altijd eerst naar het bouwjaar en de staat van jouw woning.

Van lokale kennis naar actie

Welke maatregelen passen bij jouw woning?

Klik op een maatregel en zie waar die in de woning zit. Benieuwd wat er bij jouw eigen huis past? De woningscan zet het voor je op een rij.

Warmte binnenhouden via dak, muren, vloer en ramen. Klik op een maatregel om te zien waar die in de woning zit.

Bekijk alle isolaties

Bekijk jouw eigen woning. Vul je adres in en zie welke maatregelen bij jouw huis passen.

Subsidies

Actuele subsidies in Stichtse Vecht

Hieronder staan de regelingen die nu voor de gemeente Stichtse Vecht in de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal staan. Regelingen veranderen regelmatig. Wil je weten wat er voor jouw adres geldt, ook landelijk? Doe de subsidiecheck.

Kijk voor de voorwaarden ook bij de gemeente Stichtse Vecht (opent in nieuw tabblad).

Welke subsidies passen bij jouw woning?

Vul je postcode en huisnummer in en zie direct alle regelingen voor jouw adres.

We zoeken alleen je gemeente op (via het Kadaster) en slaan je adres niet op.

Dit zijn de regelingen van de gemeente Stichtse Vecht, de regio en de provincie Utrecht die nu in de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal staan. Daarnaast gelden 8 landelijke regelingen, zoals de ISDE.

GemeenteSubsidie

Isolatiesubsidie Stichtse Vecht

Aangeboden door Gemeente Stichtse Vecht

Woningeigenaren met lagere inkomens kunnen gratis of met korting energiebesparende maatregelen uit laten voeren. Voor andere inwoners geldt dat zij met korting een advies voor hun woning kunnen laten

Voor: Isolatie en glas

Bedragen
  • tot € 1.250 voor de eerste maatregel (bijvoorbeeld de vloer);
  • tot € 1.250 extra bij een tweede maatregel (bijvoorbeeld de ramen);
  • tot € 1.000 extra bij isoleren met natuurlijke (biobased) materialen bij 2 maatregelen (€ 500 per maatregel).
Voorwaarden
  • Een gratis maatregel voor woningeigenaren met een koopwoning (geen appartement) met een inkomen tot € 3.500 bruto per maand
  • Een financiële vergoeding voor woningeigenaren met een koopwoning (geen appartement) met een WOZ-waarde lager dan of gelijk aan € 534.000
  • De woning is gebouwd vóór 1995
  • De woning heeft minimaal 2 slecht geïsoleerde bouwdelen
Meer informatie

opstellen.

Loopt tot 31 december 2026Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteSubsidie

Subsidie afkoppelen regenpijp Stichtse Vecht

Aangeboden door Gemeente Stichtse Vecht

Voor: Regenwater opvangen

Bedragen
  • Oppervlak tussen 10 m2 en 100 m2: € 8 per m2
  • Oppervlak tussen 101 m2 en 250 m2: € 6 per m2 met een minimum van € 800
  • Oppervlak groter dan 250 m2: € 4 per m2 met een minimum van € 1.500 en een maximum van € 4.000
Voorwaarden
  • Je bent eigenaar van het pand, als huurder moet je toestemming vragen aan de eigenaar van het pand
  • Je vraagt de subsidie aan voordat je met de werkzaamheden begint
  • De werkzaamheden moeten binnen 4 maanden na de subsidieverlening worden afgerond
  • Er moet minimaal 10 m2 dakoppervlak worden afgekoppeld
  • Bij infiltratie op eigen terrein realiseer je een infiltratievoorziening met een minimale bergingscapaciteit van 20 liter per m2 dakoppervlak
  • De gemeente biedt 2 subsidiemogelijkheden aan: voor het afkoppelen van de regenpijp van het riool met vuil water en voor de aanleg van een groen dak. Je kan per dakoppervlak gebruikmaken van één van deze regelingen
Loopt tot 1 oktober 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteSubsidie

Subsidie blauwe bewonersinitiatieven De Stichtse Rijnlanden

Aangeboden door Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden

Het doel van deze subsidie is om op een duurzame manier met water om te gaan rondom het huis. Bijvoorbeeld groene (sedum)daken en regentonnen kunnen daaraan bijdragen. Zie www.klimaatklaar.nl voor maatregelen. Ook activiteiten in de wijk of met bijvoorbeeld jongeren zijn mogelijk. Om subsidie van het waterschap te krijgen word je gevraagd om specifiek aandacht te besteden aan waterbewustzijn.

Voor: Daken en gevels vergroenen, Tuin vergroenen, Regenwater opvangen

Bedragen

Voor een gezamenlijk initiatief kun je maximaal 50% van de kosten vergoed krijgen en voor regentonnen of groene daken maximaal 30% van de kosten, tot maximaal € 5.000.

Er zijn gemeenten met meerdere waterschappen. Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet je wonen in het verzorgingsgebied van het waterschap. Je kunt dat weten door te kijken aan welk waterschap je de jaarlijkse waterschapsbelasting betaalt.

Voorwaarden
  • Je woont in het werkgebied van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden
  • Je start samen met minimaal 7 andere deelnemers een initiatief
  • Je word gevraagd om iets te doen aan communicatie of educatie over je initiatief
  • De subsidie wordt aangevraagd vóórdat de maatregelen worden uitgevoerd
Loopt tot 31 december 2026Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteSubsidie

Subsidie duurzame projecten en energiescan Stichtse Vecht

Aangeboden door Gemeente Stichtse Vecht

Voor: Energie advies

Bedragen

Energiescan: de helft van de kosten, met een maximum van € 100. Duurzame initiatieven en monumenten: de helft van de kosten met een maximum van € 20.000.

Voorwaarden
  • Je vraagt subsidie aan voordat je start met de werkzaamheden
  • Je laat de energiescan uitvoeren door een erkend adviesbureau
Loopt tot 31 december 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteSubsidie

Subsidie groene daken Stichtse Vecht

Aangeboden door Gemeente Stichtse Vecht

Voor: Daken en gevels vergroenen

Bedragen
  • € 25 per m2 groen dak van 6 t/m 100 m2
  • € 20 per m2 groen dak van 101 t/m 250 m2, met een minimum van € 2.500;
  • € 10 per m2 groen dak van meer dan 250 m2, met een minimum van € 5.000 en een maximum van € 10.000.
Voorwaarden
  • Je bent eigenaar van het pand in de gemeente
  • De werkzaamheden zijn nog niet gestart en de werkzaamheden moeten binnen 4 maanden na subsidieverlening zijn afgerond
  • Je hebt de juiste vergunningen als die nodig zijn
  • Het dakoppervlak is minimaal 6 m2 en het groen dak bestaat uit 4 lagen (wortelwerende laag, drainagelaag, substraatlaag, vegetatielaag)
  • De uitgevoerde werkzaamheden kan je niet terugdraaien: de maatregel houdt stand
  • Je kunt subsidie aanvragen voor het loskoppelen van jouw regenpijp of voor een groen dak, niet voor allebei
Loopt tot 1 december 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteLening

Stimuleringslening

Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)

Voor: Isolatie en glas, Warmtepomp, Zonnepanelen, Zonneboiler, Gasaansluiting verwijderen, Asbest verwijderen, Ventilatie

Voorwaarden

Het doel, de voorwaarden en het rentepercentage van de Stimuleringslening verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten kun je een Stimuleringslening krijgen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Bij andere gemeenten kan je de Stimuleringslening bijvoorbeeld inzetten voor onderhoud van je woning, het verwijderen van asbest of om verpaupering van buurten tegen te gaan.

Klik op de knop ‘meer informatie’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden van de Stimuleringslening in jouw gemeente zijn.

Loopt tot 1 december 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

Wat betekent dit voor jouw woning?

Doe de gratis woningscan. Tijdens de energiescan aan huis zoekt Gijs uit welke subsidies je kunt krijgen en helpt bij de aanvraag. Gijs kan toekenning niet garanderen.

Start de woningscan

Alles zien wat voor jouw adres geldt, ook de landelijke regelingen? Gebruik de subsidiecheck.

Bron: Milieu Centraal, Energiesubsidiewijzer (Verbeter Je Huis), dagelijks ververst. Regelingen veranderen regelmatig; lees altijd de actuele voorwaarden bij de aanbieder.

In de buurt

Plaatsen in de gemeente Stichtse Vecht

Bekijk alle 11 plaatsen

Veelgestelde vragen over verduurzamen in Stichtse Vecht

Vaak wel, maar met meer voorzichtigheid. Bij een monument heb je voor veel ingrepen een vergunning nodig, en de materialen moeten passen bij het historische pand. Neem daarom eerst contact op met de gemeente Stichtse Vecht. Gijs kan meekijken wat technisch kan, maar de gemeente beslist over de vergunning.

In spouwmuren en onder daken kunnen beschermde dieren wonen, zoals vleermuizen. De gemeente Stichtse Vecht wijst daarom op regels voor natuurvriendelijk isoleren. Je isolatiebedrijf moet daar rekening mee houden. Vraag ernaar voordat het werk begint.

Gemeenten kunnen eigen subsidies of regelingen hebben voor het verduurzamen van een woning. Controleer de actuele mogelijkheden bij de gemeente Stichtse Vecht zelf of via de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal.

Dat hangt af van je woning. Tijdens de gratis energiescan aan huis bekijkt een adviseur van Gijs wat technisch bij je woning past.

Ja. De energiescan is gratis en vrijblijvend, ter waarde van €349. Je bespreekt je woning en wensen met een adviseur.

Nee. Je kunt direct contact opnemen. De digitale woningscan is een optionele voorbereiding, geen technische beoordeling.

Klaar om je woning in de gemeente Stichtse Vecht te verduurzamen? Start de woningscan en zie welke isolatie en installaties bij jouw woning passen. Gijs helpt je graag op weg.

Plan een gratis energiescan