Nieuwegein bestaat sinds 1 juli 1971, toen Jutphaas en Vreeswijk samengingen. De nieuwe gemeente was bedoeld als groeikern. Rond de twee oude dorpen kwamen wijken als Doorslag, Batau en Galecop. Daardoor is meer dan de helft van de ruim 31.000 woningen gebouwd tussen 1975 en 1995. Slechts een op de vijf is ouder.
Ook de woningmix is anders dan in veel andere gemeenten: 43 procent is een appartement en ongeveer de helft van de woningen is aangesloten op stadsverwarming. Gijs geeft onafhankelijk advies en bekijkt tijdens een gratis energiescan wat bij jouw situatie past. Dat kan gaan over isolatieglas, vloerisolatie of zonnepanelen. Een warmtepomp is niet voor elk huis de logische stap.
Het bouwjaar is een eerste indicatie, geen conclusie: veel woningen zijn later al verbeterd.
Woon je in een woning van vóór 1975?
In Nieuwegein is 20% van de woningen in deze periode gebouwd. Vaak gebouwd met weinig of geen isolatie. De spouw is regelmatig nog leeg; dak en vloer zijn vaak de eerste winst.
In Nieuwegein is 25% van de woningen in deze periode gebouwd. Vaak al redelijk tot goed geïsoleerd. De winst zit vaker in beter glas, zonnepanelen of de overstap naar een warmtepomp.
Tijdens een gratis energiescan aan huis kijkt Thom precies wat er bij jouw woning in Nieuwegein technisch mogelijk is en welke stap het meeste oplevert. Thom ontzorgt je van A tot Z.
De wijken verschillen flink van elkaar. In Galecop en Batau Zuid is 70 procent van de woningen een koophuis en is sinds 2015 vrijwel niets bijgebouwd. In het Stadscentrum en Rijnhuizen is juist veel nieuw: daar is 29 en 50 procent van de woningen gebouwd sinds 2015, bijna allemaal appartementen. En in Vreeswijk, het oude dorp aan de Lek, is een deel beschermd dorpsgezicht.
Voor verduurzamen betekent dat: in een eengezinswoning uit de jaren tachtig kun je zelf veel beslissen, bijvoorbeeld over de vloer of het glas. In een appartement gaat veel via de VvE. En heb je stadsverwarming, dan ligt de keuze voor je verwarming anders dan bij een cv-ketel op gas. Isoleren helpt in alle gevallen om minder warmte te gebruiken.
Wijken binnen Nieuwegein
Jutphaas WijkerslootWeinig nieuwbouw sinds 20153.243 woningen · meest appartement49% koopwoning
ZuilensteinWeinig nieuwbouw sinds 20152.372 woningen · meest tussenwoning64% koopwoning
Batau ZuidWeinig nieuwbouw sinds 20152.629 woningen · meest tussenwoning70% koopwoning
Batau NoordWeinig nieuwbouw sinds 20153.452 woningen · meest tussenwoning63% koopwoning
DoorslagWeinig nieuwbouw sinds 20152.830 woningen · meest tussenwoning67% koopwoning
Huis de GeerWeinig nieuwbouw sinds 2015268 woningen · meest tussenwoning66% koopwoning
Toon meer wijkenToon minder wijken
Blokhoeve31% gebouwd sinds 2015762 woningen · meest appartement79% koopwoning
GalecopWeinig nieuwbouw sinds 20153.636 woningen · meest tussenwoning70% koopwoning
FokkesteegWeinig nieuwbouw sinds 20152.975 woningen · meest tussenwoning60% koopwoning
HoogzandveldWeinig nieuwbouw sinds 20151.190 woningen · meest tussenwoning59% koopwoning
LekboulevardWeinig nieuwbouw sinds 20151.036 woningen · meest appartement50% koopwoning
VreeswijkWeinig nieuwbouw sinds 20151.561 woningen · meest tussenwoning60% koopwoning
MerwesteinWeinig nieuwbouw sinds 20151.051 woningen · meest appartement29% koopwoning
Park Oudegein14 woningen
ZandveldWeinig nieuwbouw sinds 2015951 woningen · meest tussenwoning57% koopwoning
Het Klooster8 woningen
LaagravenWeinig nieuwbouw sinds 201520 woningen · meest vrijstaand75% koopwoning
PlettenburgWeinig nieuwbouw sinds 2015303 woningen · meest appartement14% koopwoning
De Wiers10 woningen
Hoge Landen9 woningen
Stadscentrum29% gebouwd sinds 20151.598 woningen · meest appartement28% koopwoning
RijnhuizenVeel nieuwbouw: 50% sinds 20151.456 woningen · meest appartement28% koopwoning
In de provincie Utrecht staan historische binnensteden en dorpskernen naast grote uitbreidingswijken van na de jaren zeventig. Wat isolatie oplevert, verschilt daardoor sterk per wijk en per huis. Gijs kijkt daarom altijd eerst naar het bouwjaar en de staat van jouw woning.
Van lokale kennis naar actie
Welke maatregelen passen bij jouw woning?
Klik op een maatregel en zie waar die in de woning zit. Benieuwd wat er bij jouw eigen huis past? De woningscan zet het voor je op een rij.
De woning wordt geladen…
Warmte binnenhouden via dak, muren, vloer en ramen. Klik op een maatregel om te zien waar die in de woning zit.
Bekijk jouw eigen woning. Vul je adres in en zie welke maatregelen bij jouw huis passen.
Subsidies
Actuele subsidies in Nieuwegein
Hieronder staan de regelingen die nu voor de gemeente Nieuwegein in de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal staan. Regelingen veranderen regelmatig. Wil je weten wat er voor jouw adres geldt, ook landelijk? Doe de subsidiecheck.
Vul je postcode en huisnummer in en zie direct alle regelingen voor jouw adres.
Dit zijn de regelingen van de gemeente Nieuwegein, de regio en de provincie Utrecht die nu in de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal staan. Daarnaast gelden 8 landelijke regelingen, zoals de ISDE.
GemeenteSubsidie
Subsidie blauwe bewonersinitiatieven De Stichtse Rijnlanden
Aangeboden door Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden
Het doel van deze subsidie is om op een duurzame manier met water om te gaan rondom het huis. Bijvoorbeeld groene (sedum)daken en regentonnen kunnen daaraan bijdragen. Zie www.klimaatklaar.nl voor maatregelen. Ook activiteiten in de wijk of met bijvoorbeeld jongeren zijn mogelijk. Om subsidie van het waterschap te krijgen word je gevraagd om specifiek aandacht te besteden aan waterbewustzijn.
Voor: Daken en gevels vergroenen, Tuin vergroenen, Regenwater opvangen
Bedragen
Voor een gezamenlijk initiatief kun je maximaal 50% van de kosten vergoed krijgen en voor regentonnen of groene daken maximaal 30% van de kosten, tot maximaal € 5.000.
Er zijn gemeenten met meerdere waterschappen. Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet je wonen in het verzorgingsgebied van het waterschap. Je kunt dat weten door te kijken aan welk waterschap je de jaarlijkse waterschapsbelasting betaalt.
Voorwaarden
Je woont in het werkgebied van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden
Je start samen met minimaal 7 andere deelnemers een initiatief
Je word gevraagd om iets te doen aan communicatie of educatie over je initiatief
De subsidie wordt aangevraagd vóórdat de maatregelen worden uitgevoerd
De opvang van regenwater (waterschutting, infiltratievoorziening, verlaging in de tuin voor tijdelijke opvang van regenwater, wadi of regenwatervijver van minimaal 100 liter)
Voor: Daken en gevels vergroenen, Tuin vergroenen
Bedragen
Groen dak: Maximaal 50% van de kosten van het groene dak, met een maximum van € 1.500 per aanvraag
Groene gevel: Maximaal 50% van de kosten van de maatregel, met een maximum van € 1500 voor woningen en € 10.000 voor VvE’s
Vergroenen tuin: Maximaal € 10 per onttegelde en vergroende m2 tuin vergoed krijgen, met een maximum van € 1500 per aanvraag
Opvang regenwater: Maximaal 50% van de kosten van de maatregel. Bedrag is afhankelijk van de gekozen opvangmethode
Voorwaarden
Je vraagt de subsidie aan wanneer je de maatregelen hebt uitgevoerd en betaald
Als huurder mag je de subsidie ook aanvragen met toestemming van de eigenaar
Je kunt subsidie krijgen voor de materiaalkosten, de loonkosten en de omzetbelasting. De subsidie geldt niet voor het aanpassen van de gevelconstructie, administratieve kosten en vergunningskosten
Per maatregel gelden verschillende voorwaarden voor de minimale oppervlakte
Je hebt mogelijk een omgevingsvergunning nodig
Voor een regenton of waterzuil kun je alleen subsidie aanvragen als je ook een subsidie aanvraagt voor een van de andere maatregelen
Het minimale subsidiebedrag wordt berekend per m2 en verschilt per maatregel.
Als je een gezamenlijke subsidieaanvraag doet met 3 of meer huiseigenaren kun je in aanmerking komen voor een subsidiebonus van 30%.
Voorwaarden
Je moet de subsidie aanvragen als de werkzaamheden al zijn uitgevoerd (maximaal 12 weken geleden) en betaald
Je kunt bij uitvoering van één maatregel al subsidie aanvragen
De isolatiemaatregel moet voldoen aan de minimale isolatiewaarden en oppervlakte-eisen per woningtype
Bij spouwmuur- en dakisolatie moet u de regels volgen voor het natuurvriendelijk isoleren
Het minimale subsidiebedrag wordt berekend per m² en verschilt per maatregel. Zie bijlage 3 van de subsidieregeling. U kunt de oppervlakte berekenen met de ISDE-meetmethode (pdf, 143 KB)
Het minimale aantal m² mag hoger zijn dan het maximaal gesubsidieerde aantal m²
Van € 1.750 bij het nemen van één isolatiemaatregel, tot nogmaals € 2.250 bij het nemen van een tweede isolatiemaatregel.
Voorwaarden
De WOZ-waarde van je woning is lager dan € 477.000 (peiljaar 2022)
Je woning heeft een bouwjaar voor 1995 (geen monument of onderdeel VvE)
Deze subsidie is te combineren met de ISDE-subsidie: de isolatiemaatregel(en) moeten voldoen aan de minimale isolatiewaarden en oppervlakte-eisen zoals die ook voor de ISDE-subsidie gelden
Je vraagt de subsidie het liefst aan voordat de werkzaamheden beginnen
Deze subsidie is aan te vragen totdat de subsidiepot leeg is
Maximaal 50% van de kosten, met een minimum van € 100 tot een maximum van € 1.000 per aanvraag.
Voorwaarden
Jouw woning heeft een WOZ-waarde van maximaal € 337.500
U kunt de subsidie aanvragen zodra de zonwering is geplaatst en betaald (maximaal 12 weken geleden)
Controleer of je een omgevingsvergunning nodig hebt
Als huurder heb je toestemming nodig van de eigenaar of verhuurder
Het gaat om zonwering die aan de buitengevel is bevestigd die de overlast van warmte en zonlicht tegengaat, zoals een zonnescherm, rolluiken of zonwering. Je kunt geen subsidie krijgen voor een zonnedoek of parasol
De zonwering wordt geplaatst door 1 of meerdere bedrijven met een KvK-inschrijving
U kunt subsidie krijgen voor de materiaalkosten, de loonkosten en de omzetbelasting. De subsidie geldt niet voor het aanpassen van de gevelconstructie, administratieve kosten en vergunningskosten
Blijverslening: langer in eigen huis blijven wonen
Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) en deelnemende gemeenten
Met de Blijverslening kunnen ouderen hun woning aanpassen zodat ze daar langer comfortabel en veilig kunnen blijven wonen. Denk hierbij aan een badkamer voorzien van alle gemakken of de slaapkamer verplaatsen naar de begane grond. Maar ook woningisolatie en duurzame verwarming kunnen met deze lening betaald worden.
Voor: Isolatie en glas, Warmtepomp, Zonnepanelen, Ventilatie, Zonneboiler
Voorwaarden
De Blijvers-lening is beschikbaar voor eigenaar-bewoners en huurders.
De lening kan hypothecair of consumptief worden afgesloten. Gemeenten bepalen zelf welke vorm(en) ze aanbieden.
De voorwaarden en mogelijkheden verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten is deze lening beschikbaar voor mensen van 55 jaar en ouder.
Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)
Voor: Isolatie en glas, Warmtepomp, Zonnepanelen, Zonneboiler, Gasaansluiting verwijderen, Ventilatie
Voorwaarden
De voorwaarden en rentetarieven kunnen per gemeente of provincie verschillen. Gemeenten en provincies stemmen deze voorwaarden af op hun eigen beleid. Klik op de knop ‘aanbieder’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden zijn van de Duurzaamheidslening in jouw gemeente.
Het doel, de voorwaarden en het rentepercentage van de Stimuleringslening verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten kun je een Stimuleringslening krijgen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Bij andere gemeenten kan je de Stimuleringslening bijvoorbeeld inzetten voor onderhoud van je woning, het verwijderen van asbest of om verpaupering van buurten tegen te gaan.
Klik op de knop ‘meer informatie’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden van de Stimuleringslening in jouw gemeente zijn.
Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
Wil je die overwaarde graag gebruiken voor een aanpassing aan je woning, bijvoorbeeld voor isolatie? Dan biedt jouw gemeente de Verzilverlening aan. Je kunt de aanpassingen aan je woning dan financieren uit de overwaarde van je huis, zonder dat je maandlasten stijgen.
Voor de Verzilverlening betaal je maandelijks geen rente en aflossing. De rente wordt jaarlijks bij de schuldrest opgeteld. Aan het einde van de looptijd, of bij verkoop van uw woning of bij overlijden van de langstlevende schuldenaar moet de lening afgelost worden.
Voorwaarden
De mogelijkheden en voorwaarden van de Verzilverlening verschillen per gemeente of provincie. Bij de meeste gemeenten kun je er energiebesparende maatregelen of asbestverwijdering mee financieren
Klik op de knop ‘aanbieder’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden in jouw gemeente zijn.
Doe de gratis woningscan. Tijdens de energiescan aan huis zoekt Gijs uit welke subsidies je kunt krijgen en helpt bij de aanvraag. Gijs kan toekenning niet garanderen.
Veelgestelde vragen over verduurzamen in Nieuwegein
Ongeveer de helft van de woningen in Nieuwegein is aangesloten op stadsverwarming. Je krijgt je warmte dan al via een warmtenet, en een eigen warmtepomp is meestal niet de eerste stap. Of overstappen kan en verstandig is, hangt af van je aansluiting, je contract met de warmteleverancier en je woning. Isoleren levert in elk geval comfort op. Tijdens de energiescan kijken we samen wat in jouw situatie mogelijk is.
43 procent van de woningen in Nieuwegein is een appartement. Wat je zelf mag aanpassen, staat in de splitsingsakte en het reglement van je VvE. Grotere ingrepen, zoals het dak of de gevel, lopen bijna altijd via de VvE. Binnen je eigen woning kun je soms wel iets doen, bijvoorbeeld aan ventilatie of tochtwering. Tijdens de energiescan kijken we wat in jouw appartement kan.
Gemeenten kunnen eigen subsidies of regelingen hebben voor het verduurzamen van een woning. Controleer de actuele mogelijkheden bij de gemeente Nieuwegein zelf of via de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal.
Dat hangt af van je woning. Tijdens de gratis energiescan aan huis bekijkt een adviseur van Gijs wat technisch bij je woning past.
Ja. De energiescan is gratis en vrijblijvend, ter waarde van €349. Je bespreekt je woning en wensen met een adviseur.
Nee. Je kunt direct contact opnemen. De digitale woningscan is een optionele voorbereiding, geen technische beoordeling.
Klaar om je woning in Nieuwegein te verduurzamen? Start de woningscan en zie welke isolatie en installaties bij jouw woning passen. Gijs helpt je graag op weg.
