Stel je vraag

Gemeente Eemnes

Je woning verduurzamen in Eemnes

Eemnes ligt aan de grens met Noord-Holland en bestond van oudsher uit twee delen. In Eemnes-Binnen staan vooral boerderijen langs de Wakkerendijk. In het noordelijke Eemnes-Buiten, dat nu meestal gewoon Eemnes heet, kwamen vanaf de jaren zeventig flinke nieuwbouwwijken. Een deel van het dorp is beschermd dorpsgezicht.

Gijs is een onafhankelijk adviesbureau voor verduurzaming. Een adviseur komt gratis bij je thuis voor een energiescan en kijkt wat technisch bij je huis past. In Eemnes heeft al 55 procent van de woningen zonnestroom. Dan ligt de volgende stap vaak bij de isolatie of de verwarming. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen met beter glas of een warmtepomp.

Liever eerst even overleggen? Neem contact op
Luchtfoto koeien in een Hollands polderveld bij Eemnes

Woninginzichten Eemnes

Wat vertelt het bouwjaar over jouw woning?

Het bouwjaar zegt veel over hoe een huis gebouwd is. Zo is de woningvoorraad van Eemnes verdeeld.

Eemnes in cijfers

4.375
woningen
88%
eengezinswoningen
35%
gebouwd vóór 1975
72%
koopwoningen
Bekijk alle woningcijfers
€ 546.000
gemiddelde WOZ-waarde
55%
woningen met zonnestroom

Bouwjaarverdeling

Zo is de woningvoorraad verdeeld over de bouwperiodes.

  1. 35%Vóór 1975Vaak gebouwd met weinig of geen isolatie. De spouw is regelmatig nog leeg; dak en vloer zijn vaak de eerste winst.
  2. 33%1975 – 1995Gebouwd met een eerste laag isolatie, vaak dunner dan nu gebruikelijk. Eerst kijken wat er zit, dan bijisoleren.
  3. 32%Na 1995Vaak al redelijk tot goed geïsoleerd. De winst zit vaker in beter glas, zonnepanelen of de overstap naar een warmtepomp.

Het bouwjaar is een eerste indicatie, geen conclusie: veel woningen zijn later al verbeterd. Gijs kijkt altijd naar jouw eigen huis.

Bron: CBS, Voorraad woningen naar bouwjaarklasse (2026) en Kerncijfers wijken en buurten (2025).

Het bouwjaar is een eerste indicatie, geen conclusie: veel woningen zijn later al verbeterd.

  • Woon je in een woning van vóór 1975?

    In Eemnes is 35% van de woningen in deze periode gebouwd. Vaak gebouwd met weinig of geen isolatie. De spouw is regelmatig nog leeg; dak en vloer zijn vaak de eerste winst.

    Bekijk spouwmuurisolatie

  • Woon je in een woning van na 1995?

    In Eemnes is 32% van de woningen in deze periode gebouwd. Vaak al redelijk tot goed geïsoleerd. De winst zit vaker in beter glas, zonnepanelen of de overstap naar een warmtepomp.

    Zonnepanelen Warmtepomp
Naud, adviseur bij Gijs

Persoonlijk advies van Gijs

Naud komt graag langs in Eemnes

Tijdens een gratis energiescan aan huis kijkt Naud precies wat er bij jouw woning in Eemnes technisch mogelijk is en welke stap het meeste oplevert. Naud ontzorgt je van A tot Z.

Plan een gratis energiescan

Lokaal in Eemnes

Wonen in Eemnes

Eemnes is een dorp van eengezinswoningen: 88 procent van de ruim 4.300 woningen valt in die groep, en 72 procent is een koopwoning. De bouwjaren zijn bijna gelijk verdeeld. Ongeveer een derde is van vóór 1975, een derde van 1975 tot 1995 en een derde van daarna. Ook de laatste jaren is er veel gebouwd: 15 procent van de woningen is jonger dan tien jaar.

Door die spreiding kunnen dorpsgenoten heel verschillende vragen hebben. Bij een huis uit de jaren zeventig kan het gaan om een spouwmuur of dak dat beter kan. Bij een huis van na 2015 is de isolatie meestal al goed en draait het eerder om de verwarming of slim stroomgebruik. In het oude deel van het dorp vraagt een monumentaal pand extra zorg.

Verduurzamen in de provincie Utrecht

In de provincie Utrecht staan historische binnensteden en dorpskernen naast grote uitbreidingswijken van na de jaren zeventig. Wat isolatie oplevert, verschilt daardoor sterk per wijk en per huis. Gijs kijkt daarom altijd eerst naar het bouwjaar en de staat van jouw woning.

Van lokale kennis naar actie

Welke maatregelen passen bij jouw woning?

Klik op een maatregel en zie waar die in de woning zit. Benieuwd wat er bij jouw eigen huis past? De woningscan zet het voor je op een rij.

Warmte binnenhouden via dak, muren, vloer en ramen. Klik op een maatregel om te zien waar die in de woning zit.

Bekijk alle isolaties

Bekijk jouw eigen woning. Vul je adres in en zie welke maatregelen bij jouw huis passen.

Subsidies

Actuele subsidies in Eemnes

Hieronder staan de regelingen die nu voor de gemeente Eemnes in de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal staan. Regelingen veranderen regelmatig. Wil je weten wat er voor jouw adres geldt, ook landelijk? Doe de subsidiecheck.

Kijk voor de voorwaarden ook bij de gemeente Eemnes (opent in nieuw tabblad).

Welke subsidies passen bij jouw woning?

Vul je postcode en huisnummer in en zie direct alle regelingen voor jouw adres.

We zoeken alleen je gemeente op (via het Kadaster) en slaan je adres niet op.

Dit zijn de regelingen van de gemeente Eemnes, de regio en de provincie Utrecht die nu in de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal staan. Daarnaast gelden 8 landelijke regelingen, zoals de ISDE.

GemeenteSubsidie

Subsidie Klimaatadaptatie Vallei en Veluwe

Aangeboden door Waterschap Vallei en Veluwe

Voor: Regenwater opvangen, Tuin vergroenen, Daken en gevels vergroenen

Bedragen

De maatregel moet minimaal € 2.000 en maximaal € 140.000 kosten. Je kunt maximaal 25% van deze kosten als subsidie krijgen.

Er zijn gemeenten met meerdere waterschappen. Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet je wonen in het verzorgingsgebied van het waterschap. Je kunt dat weten door te kijken aan welk waterschap je de jaarlijkse waterschapsbelasting betaalt.

Voorwaarden
  • De regeling ondersteunt klimaatadaptatiemaatregelen zowel binnen als buiten de bebouwde kom: kijk op de website van de aanbieder voor voorbeelden van maatregelen
  • De maatregel mag niet verplicht zijn op basis van bestaande wet- en regelgeving
  • De maatregel moet plaatsvinden binnen het beheergebied van Waterschap Vallei en Veluwe
  • Kosten van onderhoud en instandhouding na realisatie van de maatregel komen niet in aanmerking voor subsidie
  • Binnen 6 maanden na de subsidieverlening moeten de werkzaamheden starten
Loopt tot 1 januari 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteLening

Blijverslening: langer in eigen huis blijven wonen

Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) en deelnemende gemeenten

Met de Blijverslening kunnen ouderen hun woning aanpassen zodat ze daar langer comfortabel en veilig kunnen blijven wonen. Denk hierbij aan een badkamer voorzien van alle gemakken of de slaapkamer verplaatsen naar de begane grond. Maar ook woningisolatie en duurzame verwarming kunnen met deze lening betaald worden.

Voor: Isolatie en glas, Warmtepomp, Zonnepanelen, Ventilatie, Zonneboiler

Voorwaarden
  • De Blijvers-lening is beschikbaar voor eigenaar-bewoners en huurders.
  • De lening kan hypothecair of consumptief worden afgesloten. Gemeenten bepalen zelf welke vorm(en) ze aanbieden.
  • De voorwaarden en mogelijkheden verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten is deze lening beschikbaar voor mensen van 55 jaar en ouder.
Loopt tot 31 december 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteLening

Duurzaamheidslening

Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)

Voor: Isolatie en glas, Warmtepomp, Zonnepanelen, Zonneboiler, Gasaansluiting verwijderen, Ventilatie

Voorwaarden

De voorwaarden en rentetarieven kunnen per gemeente of provincie verschillen. Gemeenten en provincies stemmen deze voorwaarden af op hun eigen beleid. Klik op de knop ‘aanbieder’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden zijn van de Duurzaamheidslening in jouw gemeente.

Loopt tot 1 december 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

GemeenteLening

Stimuleringslening

Aangeboden door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)

Voor: Isolatie en glas, Warmtepomp, Zonnepanelen, Zonneboiler, Gasaansluiting verwijderen, Asbest verwijderen, Ventilatie

Voorwaarden

Het doel, de voorwaarden en het rentepercentage van de Stimuleringslening verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten kun je een Stimuleringslening krijgen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Bij andere gemeenten kan je de Stimuleringslening bijvoorbeeld inzetten voor onderhoud van je woning, het verwijderen van asbest of om verpaupering van buurten tegen te gaan.

Klik op de knop ‘meer informatie’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden van de Stimuleringslening in jouw gemeente zijn.

Loopt tot 1 december 2050Start de woningscan

Officiële informatie: Verbeter Je Huis (opent in nieuw tabblad)

Wat betekent dit voor jouw woning?

Doe de gratis woningscan. Tijdens de energiescan aan huis zoekt Gijs uit welke subsidies je kunt krijgen en helpt bij de aanvraag. Gijs kan toekenning niet garanderen.

Start de woningscan

Alles zien wat voor jouw adres geldt, ook de landelijke regelingen? Gebruik de subsidiecheck.

Bron: Milieu Centraal, Energiesubsidiewijzer (Verbeter Je Huis), dagelijks ververst. Regelingen veranderen regelmatig; lees altijd de actuele voorwaarden bij de aanbieder.

Veelgestelde vragen over verduurzamen in Eemnes

Een deel van Eemnes is beschermd dorpsgezicht en het dorp heeft veel rijks- en gemeentelijke monumenten. Wat je aan de buitenkant verandert, zoals kozijnen of het dak, moet passen bij het karakter van het dorp. Soms heb je daar een vergunning voor nodig. Vraag het daarom vooraf na bij de gemeente Eemnes.

Ongeveer een derde van de woningen in Eemnes is van na 1995. Die huizen zijn meestal al redelijk geïsoleerd. Toch kan er nog iets te halen zijn bij de verwarming, bijvoorbeeld met een hybride warmtepomp die samenwerkt met je cv-ketel. Of met zonnepanelen, als die er nog niet liggen. Een energiescan laat zien wat voor jouw huis zinvol is.

Gemeenten kunnen eigen subsidies of regelingen hebben voor het verduurzamen van een woning. Controleer de actuele mogelijkheden bij de gemeente Eemnes zelf of via de Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal.

Dat hangt af van je woning. Tijdens de gratis energiescan aan huis bekijkt een adviseur van Gijs wat technisch bij je woning past.

Ja. De energiescan is gratis en vrijblijvend, ter waarde van €349. Je bespreekt je woning en wensen met een adviseur.

Nee. Je kunt direct contact opnemen. De digitale woningscan is een optionele voorbereiding, geen technische beoordeling.

Klaar om je woning in Eemnes te verduurzamen? Start de woningscan en zie welke isolatie en installaties bij jouw woning passen. Gijs helpt je graag op weg.

Plan een gratis energiescan